Maria Cristina Ciprari
Notaio
Documenti d’identità e dei codici fiscali delle due parti.
Titolo di provenienza (copia dell’atto di acquisto o della successione).
Copia del contratto preliminare di compravendita registrato.
Per i cittadini coniugati:
estratto per riassunto dell'atto di matrimonio.
copia dell'atto di separazione dei beni.
Per i cittadini separati e divorziati:
sentenza/decreto di separazione o di divorzio.
Per i cittadini non coniugati:
certificato di stato libero/vedovanza (in carta semplice).
Per i cittadini extracomunitari:
fotocopia del permesso di soggiorno.
Indicazione dell’eventuale rapporto di parentela e/o coniugio tra parte alienante ed acquirente.
Se partecipa all’atto una società presentare:
dati della società.
fotocopia del documento d’identità del rappresentante legale.
Corrispettivo della vendita.
Fotocopie degli assegni e/o bonifici bancari:
con cui è stato effettuato il pagamento degli acconti e del saldo del prezzo.
con cui sono state pagate eventuali spese di mediazione, ed indicazione dei dati del mediatore.
Documentazione catastale di cui si è eventualmente in possesso:
visure catastali.
planimetrie catasto fabbricati.
estratti di mappa catasto terreni.
eventuali variazioni catastali.
frazionamenti, ecc.
Certificato di destinazione urbanistica (rilasciato dal Comune) in bollo, anche per aree
pertinenziali di edifici urbani di superficie superiore a 5.000 metri quadri.
Eventuale frazionamento catastale, se si vende una porzione più piccola di quella acquistata.
Per i terreni agricoli:
verificare che non vi siano affittuari o confinanti coltivatori diretti aventi diritto a prelazione.
Eventuale perizia per rideterminazione dei valori fiscali dei terreni edificabili.
Se partecipa all’atto una società:
dati della società.
fotocopia del documento d’identita’ del rappresentante legale.
eventuale verbale della deliberazione del c.d.a. o dell’assemblea che autorizza la stipula dell’atto,
o verbale di nomina dell’amministratore delegato con indicazione dei poteri allo stesso conferiti.
Se il terreno è pervenuto per successione:
dichiarazione di successione.
copia dell’eventuale verbale di pubblicazione del testamento (se non già trascritto).
Per le donazioni:
estremi degli eventuali precedenti atti di donazione (immobiliari e non),
già effettuate dal donante a favore del donatario.